新市镇发展应着重培育“社区精神”

　　讲到“新市镇发展”这个主题，我想谈点感受，龙湾地产虽然早期在北京主要从事别墅项目的开发，但在过去的三年中，我们基本上专注于做教育事业，公司在北京建了一所学校，由我自己出任校长，并在这期间对教育、文化等做了一些学习和思考。现在再回过来看地产的时候，确实别有一分感觉，因为做地产和做“新市镇”，实际上不单是建设一个物理的家园，更重要的是建设一个心灵的家园。

　　在生活中，大家可能更多的在关注所居住社区的违章等方面的问题，有时候觉得居民的素养和文明程度跟财富并没有直接的关系，从某些程度上讲和现在的受教育程度也不是直接的关系。在小区里就碰到这种海外回来的人，他在国外的大背景下，不太受约束，回来以后就开始做违章的事，为了一点面积，两户人家打得不可开交。我有时候在想，他们一辈子要住在一起，这邻里的精神到底何在？我自己住在龙湾别墅，我有一种感受，房子虽然很大，但还需要找寻邻里间的归属感。

　　另外我在设想，一个项目结束以后，社区未来除了物业管理，是否也需要有一种“社区的精神”？我们请了社科院专家来探讨这个问题，他讲的话让我大吃一惊，他说：“你的龙湾别墅，如果50%的业主见面能打招呼问好，你就了不得了”。他说完了以后我自己体会，确实很难做到。从那天起，我开始主动跟业主打招呼。我发现过去整个社会的转型里面，我们在经济的高速发展的时候，带来了物质的极大丰富，但是我们的心并没有变大，相反我的心有可能缩小。

　　社区就像汽车的一个停靠站，它不单是身体的停靠，更是心灵的感受，这种感受在哪里找寻？我想这是大家共同关注的问题。所以今天我想讲的主题，就是“重塑中国的社区精神”，可能因为我自己做教育，我从教育的角度，如果没有社区的精神，，那就没有精神可以传递给孩子，包括我们现在倡导社区的公益组织，发现这种组织在社会当中太少了。

　　现在教育在改变一些东西的时候，发现很多社区不能支撑，比方说在高中的孩子需要有社会实践，需要为社区服务多少时间，但你发现，拿着这个表格去找居委会盖章的时候，基本上都是走一个形式，本来是一件好事情，结果没有让孩子达到效果。所以我认为实际上社区精神的重构在当下显得越来越重要了。

　　在讲到重塑社区精神的时候，我觉得它不单需要一个物理空间——当然这个物理空间也很重要，大家会觉得现在身边经济在发展，但是图书馆越来越少，邻里的距离越来越远，实体书店的经营越来越困难，文化的场所也离你越来越远。所以，这是一个大家需要去不断关注和思考的问题。

　　在龙湾城里面，我们希望能够从社区中心开始，对社区精神的重建有所建树。这里讲的一个很重要的概念，就是在商业社会里面，我们讲有商业功能和商业属性的都有人来做，例如开餐馆等实体都有人来做，但是你想办公益性的机构，如图书馆、艺术馆、美术馆到科普馆等等就很难生存，这些社会设施跟你的生活被应很近，但往往你发现其实它离你蛮远的。

　　我经常在思考，中国的体育特别是足球水平很差——我们在一个城市里面能见到几块足球场？我们孩子从小能有多少机会去踢足球？所以我们在开发的时候就在想，我们更愿意去种花、种草、种树，期望能够打动购房者的心，但是很少想这里是不是给他提供一个篮球场或足球场。

　　在过去的新城发展中，我认为它已经经历了两个阶段：第一个阶段是由开发商主导，就是一块空地什么都没有，由开发商造地、建屋；第二个阶段是政府来主导，就是政府来修路、卖地。而现在第三阶段是由政府和开发商一起来主导，除了我们讲的道路这些基础设施之外，应该把公共的服务配套设施先建立起来。所以在龙湾城，希望在社区建设方面能够做一些有益的尝试，希望能够给社区的居民提供一个美好的家园，让他们获得终身的幸福。

　　讲到社区精神，大家可以来探讨，实际上在中国的传统文化里面，是有很多这方面的描述的，比如付出、关爱、交流、学习、创新、成长，等等，都是能够反映当下精神的一种很好的体现。所以我认为龙湾城不单是一个物理的家园，我更希望它是一个心灵的家园，能够为居住者提供一个“全生命周期”的服务。