6月9日，华润置地代建的三亚海棠河生态公园（二期）正式开园。该项目以打造“全球热带河道生态治理典范”为目标，以“国家海岸，文明内河”为蓝图，成功将昔日生态脆弱、贫瘠的“城市荒漠”转变为充满活力的热带绿洲。项目的成功交付是华润置地在ESG领域交出的一份优秀实践答卷。
以绿色赋能，打造国家生态文明建设新典范
海棠湾作为海南重点发展的区域之一，具有得天独厚的自然资源和重要的战略地位。2022年，华润置地获取了三亚海棠湾片区统筹项目首个地块，深度参与海南自贸港建设，致力将项目打造成为国家生态文明建设新典范。
进驻项目之初，海棠河河流两岸被外来红树物种拉关木封堵覆盖，形成“临河不见河”的困局；沿河两岸的土壤沙化贫瘠，涵盖265亩强酸性土壤，其中高达70%区域的土壤pH值小于3，呈现出极端的强酸性环境。
三亚海棠湾片区统筹—海棠河生态治理一期项目治理前后实景对比图
参与建设以来，华润置地立足国家战略，以生态修复、城市景观提升、配套完善、产业资源整合、城市形象和城市竞争力提升为抓手，多维度举措破解生态难题。
一是加强顶层设计定位。将“承载幸福的文明之河，引领未来的国家海岸”的概念和设想写入海棠河规划中，提出打造“以建设生态优先，可持续发展的绿色河道为目标，修复河道生态系统和韧性体系，联通沿河与城市慢行系统，激活水岸并带动周边产业和经济的发展。
二是组织系统性修复。精心组织实施了河岸生态修复工程，和中科院海南种子研究院合作，从生态系统的完整性出发，选择“田菁修复”等方法，综合考虑河岸带、水体、湿地等多方面因素进行全面修复。
三是注重生物多样性保护。根据不同的生态位需求，选择了多种本土植物进行种植，构建了多层次的植被群落，包括乔木、灌木、草本植物等，形成了稳定的生态链，有效保护和恢复原生生态群落结构。
四是加强生态修复区域的监测和管理。建立了专业的生态监测团队，定期对水质、土壤、植被和野生动物等进行监测和评估，及时调整修复措施，确保生态修复工作的科学性和有效性。通过一系列努力，华润置地提升海棠河总长度约14千米，盘活内河土地面积30 平方公里，成功打造了生态的、人文的、活力的和未来的海棠城市风貌。
海洋生态园二期
2024年4月28日，海棠河一期公园正式开放，生态得到有效恢复；2025年6月9日，海棠河二期正式开园，促成了300多种本土植物和鸟类的回归，其中本土植物种类达到了70%以上，为未来海棠湾生态系统的健康发展打下了良好基础。
促进区域繁荣，打造片区统筹3.0模式
生态治理的突破同步驱动了产业升级与模式创新。在海棠湾片区统筹项目推进过程中，华润置地借鉴迈阿密的发展经验，研究海南独有的政策，对接相关的政府、产业资源方，匹配并放大基地优势，逐步推导出适合海棠湾片区统筹发展的产业，助力推动区域产业升级，形成具有置地特色的片区统筹开发3.0模式。区别于1.0（城中村改造）和2.0（城市新区功能模块改变）的模式创新，华润置地片区统筹3.0模式进一步加强了与城市整体发展战略的协同性，更加注重城市功能的完善和品质的提升。
海棠湾片区统筹项目以“生态治理+产业导入+城市运营”的全链条能力，精准对接区域生态治理需求，并通过华润置地内部资源整合逐步提升区域整体配套，持续运营带动片区发展，实现社会效益与商业价值的平衡。项目采用“规划-建设-运营”一体化城市运营商模式，业态涵盖住宅、商业、教育、体育、文化、娱乐及公园景观等七大业态协同，形成自循环城市生态，确保产业与配套同步落地，实现政企共赢。
在加快发展新质生产力，加速培育壮大战略性新兴产业方面，华润置地积极引入具备先进技术的企业，着重探索将技术转化为价值的商业模式。依托海棠湾丰富多样且完整的商业应用场景，以及科创技术在公园、住宅、商业和产业的广泛应用场景，为技术研发提供了快速实现市场化推广的理想平台。目前，项目规划产业先行示范区89亩，计划引入新质生产力产业合作方，包括无人驾驶、低空飞行、四足机器人、潜水辅助推进器等产业，打造应用场景示范和产业试验田。
新质生产力（陪伴机器狗、自动驾驶游览车）助力运营图
在提升城市功能的同时，华润置地还将海南自贸港作为“润比邻”社群品牌全国首发地，推动城市建设向更加高质量、可持续的方向发展。结合海南旅度产品的独特性，创新社群运营模式，打造独有的“（客关、营销、物业）+文旅+片统”3+2海岛文旅社群体系，截至目前已建立涉及海洋、文化、艺术、运动、Life+、公益6大板块的社群体系，服务全岛业主及客户，海南公司也成为全国社群发展桥头堡。同时针对旅度项目产品特点，除了开展在地特色社群，同时也与岛外地区公司进行联动打造异地社群，为业主客户在岛内外打造归属感与认同感的旅度社群生活新想象。
2024年度AMP美国建筑大师奖公共景观类别大奖、Loop Design Award公园与开放空间类优胜奖、2024年《财富》中国最佳设计榜Architecture Masterprize公共景观类优胜奖、香港园境师学会2024金奖
未来，华润置地将继续秉持“国家引领、城市所需、华润所能”，以“GROW生生不息”ESG品牌为纲，聚焦“绿色低碳”、“以人为本”、“社区发展”、“公益慈善”等关键领域，在国家海岸持续深化片区统筹 3.0 模式，进一步加大在生态保护和修复方面的投入，推动海棠湾生态环境持续优化；不断丰富商业业态和服务内容，提升三亚万象城等商业项目的影响力和辐射范围；加强社群运营的深度和广度，打造更具特色和活力的社群文化；积极探索新的产业发展机遇，助力海南自贸港在科技创新、产业创新等方面取得新突破，为海南自贸港国家战略的全面落地贡献更多力量。
图片及数据提供方：华润置地
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