听，建筑与城市间关于“创新”的主题对话

如果说31年前，当深圳决定在“后海湾”填海造地，变滩涂地为创新热土时，“开拓”成为了这片区域的气质特征；那么当运用了先进智能技术和科技材料的金地威新中心拔地而起时，“创新”就是这组建筑一目了然的主题。

金地威新中心与深圳湾隔海相望，仿佛终日就她们所代表的“开拓”与“创新”在隔空“对话”。

深圳金地威新中心

金地威新中心——金地商置商业版块的标杆项目，位于深圳南山粤海街道高新科技园，与已经开园20年的金地威新软件园一路之隔。在这座由高低错落的三栋塔楼像“魔方”一样组成的建筑中，凝聚了设计者太多的奇思妙想。

首先，“魔方”中营造了更多的开放空间和微型公园，使楼房像是从“绿盒”森林中长出。

金地威新中心魔方盒子

更震撼的是，建造者还将2300吨的连廊整体提升至35-36楼层高度之间，打造了名副其实的“云际城上园”。每当灯光点亮，光线从高达150多米的立方体的四面流泻出来，通体明亮，好似半悬于空的“光盒”。到了白昼，使用了高空拉锁幕墙技术的“光盒”以通透完整的姿态展现在云际。

拥有“绿盒”“光盒”等巧妙设计的金地威新中心堪称“新理念与新科技”的建筑聚合体，与她“相看不厌”的深圳湾则是缔造了“从无到有”神话的海湾。这两处以“开拓”和“创新”为名片的地标仿佛知己，每天的“对话”中充满了彼此的赞许和鼓励，伴随着通往更远、更开阔之地的南中国海的潮汐声，传递着更多关于这座城市日新月异发展的新鲜资讯。

然而这南山粤海间隔空“唱和”的声音并不是所有人都能听懂。不解的声音不时传来，无论是城市的“向海要地”还是建筑的“科技赋能”，与深圳有关的发展为何总要如此大费周章？

不久前，刚刚落幕的深圳市七届人大一次会议为这座城市的未来发展制定了规划：“全力实现建成现代化国际化创新型城市、基本实现社会主义现代化这一目标”，通过建设先行示范区和粤港澳大湾区实现“双区”驱动，让“双区”利好叠加成为深圳的新机遇。“抓住新机遇”的决心，正是对疑问的有力回答。

曾经的深圳无历史可依，无积累可靠，凭借的只有开基创业的勇气和精卫填海的韧性才能勇立潮头。于是，创新和勇敢这些注入了深圳血脉的要素，也定当被这片土地上的一切所传承，注定了一楼一园都不能有负所期。

为深圳立新，为创新留“人”

金地威新中心所在的深圳南山区有两道独特的景观，如果从空中航拍，众多耳熟能详的国际和国内民族工业和科创品牌渐入视野；而如果在通勤的高峰时段将摄像机对准川流不息的人群，会发现其中大多为年轻的程序员。

这样的品牌聚合和人才聚集使得南山区成为百强聚合区，即便是用“寸土寸金”、“寸光寸金”都难以形容这里的资源之宝贵。因此南山区也是著名的高楼林立之地，鳞次栉比的水泥森林中，难得的是透一口气的空间和时间。

20年前，由贝聿铭团队设计的金地威新软件科技园就是在这样的背景下，用“低密度”、“开放式”的方式在水泥森林中造出了真正的绿地。当30%的绿化率和更多人性化的服务呈现出来的时候，英特尔、英伟达、大疆、亚马逊、伟创力、松下等世界500强和高科技龙头企业纷纷入驻。

金地威新软件科技园区中心花园

品牌的选择证明了决策的正确。更值得一提的是，知名的华为终端业务也起步于金地威新软件科技园，威新软件园见证了华为第一台手写C7168手机的诞生，10年时间也见证了从华为功能机到智能机的划时代变迁。

“低密度”、“高绿化”决策的背后，是金地商置坚持的对“人”的重视理念，是把具有开创精神的人才作为最宝贵资源放在首位来考虑的结果。即将面世的金地威新中心的绿化率达到了67%，在建筑设计上也通过不计成本地增加新风接入量使得室内空气非常接近自然环境，更不用说楼宇内的所有基础物业服务都能通过手机上的小程序完成。

金地商置的创新从来都不是简单的求新求异，而是让城市中的建筑尽量褪去水泥森林的冰冷，还原人居所需的温度。

金地威新中心外实景

在提交审议的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》（以下简称《纲要》）中，对深圳未来15年的发展目标所做出的部署备受瞩目。在经济总量和人均地区生产总值等硬指标的基础上，《纲要》还将“创新能级显著提升”“生态环境质量达到国际先进水平”等写进了规划。特别是在与创新相关的目标中，更是详细地提出，未来的城市要“打造重要的原始创新策源地、关键核心技术发源地、科技成果产业化最佳地、科技金融深度融合地、全球一流科技创新人才向往集聚地”。

未来的深圳将充分发挥粤港澳大湾区的核心引擎功能，让“先行者”的成绩更加亮眼。而建筑和城市都深知，唯有人才，才能将这样宏大的理想变为现实。也正因目标一致，金地威新中心的设计和运营理念才能与深圳的发展目标高度契合——巧妙的设计，服务用心的建筑不仅为城市树立了新地标，也为更长远的创新发展的留住了人。

这里，就是中国南“硅谷”

认准科创、扶持科创，是金地威新中心所在的南山区多年来坚持的方向，科创因此逐渐成为地区的产业核心竞争力。2019年南山新认定国家高新技术企业就超470家，全区PCT国际专利申请量约占全国八分之一，培育出华为、腾讯、中兴等一批具有国际竞争力的创新型企业，涌现出大疆、优必选、奥比中光等大量富有成长性的新锐科技企业。南山因此被誉为中国南方具备“硅谷气质”的地区。

在这样的大环境中，与科创企业并肩而立，始终是金地威新中心的首选。

从金地威新软件科技园开园的那天起，20年来有太多用诚意留住心仪入驻品牌的故事在流传。

为了引入英伟达，项目方不惜空置数千平方米空间达半年之久；为了引入大疆，也为了解决更多入驻企业的年轻员工的后顾之忧，项目又办起了国际幼儿园，孩子的托管时间可以尽量照顾到家长下班的时间，大大解决了白领妈妈们的后顾之忧……

2020年英伟达入住金地威新软件科技园

因为金地威新中心相信，如同美国的“硅谷”，科技创新需要一种聚合的、相互启发交流的氛围。那些写不通的代码或者想不好的创意也许就在一次午后的散步中，一次灯光球场上酣畅淋漓的对峙中，一次凭栏远眺中找到了突破的答案。

篮球场及网球场实景

大疆的员工正在草坪上试飞无人机

不仅世界500强和高科技龙头企业会受到金地的青睐，一些具有发展潜力的科创类“独角兽”企业也备受关注和关爱。金地威新中心希望引进科技、能源和生物医药类行业企业，能孵化出更多傲立潮头的中国自主创新品牌。这符合深圳整体产业发展趋势，也是金地商置“产业报国”的使命担当。

无论是2025年的目标，还是2035年的远景，对于深圳来说，有金地商置这样有担当的企业始终保有对人才和企业的吸纳能力，有能懂得城市宏大理想并愿意为此而不惧挑战的人，粤海南山间关于创新的“对话”将念念不忘，必有回响。

*本文刊发在财新promotion频道，不代表财新网编辑部观点