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中国“低碳榜样”揭晓,看潘石屹引领节能大PK

2014年06月19日 18:46 来源于 财新网 | 评论(0
建筑节能环保一直是社会普遍关注的热点,也是2014年全国低碳日“低碳中国行”主题活动暨第二届深圳国际低碳城论坛关注的焦点。会上能豆君就SOHO中国目前的节能环保地产项目对国内著名房地产企业SOHO中国董事长潘石屹进行了专访

  伴随中国环境问题的升级,SOHO中国先后推出了具有治理PM2.5功能的地产项目“银行SOHO”和节能地产项目望京“SOHO节能中心”。国内著名房地产企业SOHO中国董事长潘石屹在接受能豆君专访时表示,“从2007年开始,我们的所有新增建筑都达到了LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)金级标准。这一标准要求建筑物从建造到使用过程都必须符合绿色建筑标准,这说明SOHO中国的地产项目从循环水、中水的处理到工地上废弃建筑材料的回收都是按照这一标准进行的。”

  潘石屹对PM2.5的关注可以追溯到2011年10月底,他因发布美国大使馆的空气质量数据成为PM2.5事件中当之无愧的意见领袖。不久,他对PM2.5的关注就从大使馆数据上升到了楼宇的PM2.5数值。关注的结果是,具有治理PM2.5功能的地产项目由此进入了实验阶段。

  SOHO中国选择了“银河SOHO”进行室内PM2.5治理的实验。“我们承诺客户,室内空气PM2.5的指标要达到国家标准,就是75微克。最初我们请了一家公司来做,结果失败了。过滤的效果,PM10差不多是95%,PM2.5是30%多”。潘石屹说。

  后来他想了很久,用什么办法才能把这件事情做好,最后还是决定采用竞争的办法,让市场帮助自己完成这个实验。SOHO中国聘请两家空气净化公司霍尼韦尔与美埃,给他们各提供两座大楼进行净化。每天早上十点钟,SOHO中国会通过他们的官方微博,向社会公布这两家公司的空气治理数据。这场公开PK持续了一年左右,最后获得的效果非常好,除了有一天霍尼韦尔公司负责的大楼因为机器坏了没有达到标准外,其余天数两家公司负责的大楼楼内空气PM2.5数值都达到了75微克的国家标准,其中90%的天数低于35微克。

  从规模和名气上说,霍尼韦尔公司与美埃净化科技有限公司一家是高大上的外企,一家是屌丝民企,把两家看似实力悬殊的企业放在一起PK,似乎有些不按常理出牌。对此,潘石屹解释说,“我坚信市场可以解决大部分问题,规模和名气不是我考虑的首要因素”。

  这一经验延续到了节能环保地产项目中去。在望京“SOHO节能中心”这一项目中,SOHO中国也是同时聘请了一家外企施耐德电气与一家民企博锐尚格节能技术有限公司。SOHO中国为它们设计了与以往一样的同场PK工作模式:两家公司同时开工,每家负责两座大楼。从2013年10月1日,节能中心投入试用之后,施耐德与博锐尚格就要每月都在同一时间给SOHO中国出示一份节能报告。到现在为止,SOHO中国地产项目的节能效果已经能达到36%了。目前“银河SOHO”也有使用这一节能系统,仅这一个项目节约的电费,一年就有900多万人民币。

  这种竞争模式也给了中国民企成长的机会,博锐尚格节能技术有限公司总经理江江说:“这次与SOHO中国合作最大的收获是,我们将 BIM 与博锐尚格自主研发的 iSagy-3D 能源管理平台完美结合在了一起,云计算等互联网技术提高了数据的可视化水平,从而可以帮助企业实现可持续的改善。”对于能够得到与潘石屹合作的机会,江江表现地很谦虚:“能有机会与潘总合作,最主要的原因是我们提供了比施耐德低的价格。”此外,他补充道,“我从事节能环保行业是受了父亲的影响,在我很小的时候他就教育我说,节能环保是一项很有意义的事业,因为你投入一块钱,能省十块钱。”

  降低PM2.5指数、治理环境污染,最根本的就是降低能源消耗。建筑能耗约占社会总能耗的1/3,因此让建筑变得更加节能,对于全社会的节能减排、环境治理具有重大意义。潘石屹说,“施耐德电气与博锐尚格帮我们做的节能系统,以后都会继续采用”。而SOHO中国具有治理PM2.5功能的创新地产项目,他表示也会坚持做下去。

    关于深圳国际低碳城:

  2012年5月3日,在比利时布鲁塞尔举行的“中欧城镇化伙伴关系高层会议”上,李克强总理发表题为“开启中欧城镇化伙伴关系新进程”的主旨演讲。深圳市长许勤应邀发言,提出了与欧盟各方务实推进可持续城镇化伙伴关系发展的建议,重点提出深圳与荷兰合作规划建设深圳国际低碳城,打造“中欧可持续城镇化合作旗舰项目”。2013年11月,在中欧城镇化伙伴关系论坛及中欧城市博览会闭幕式上,许勤市长代表深圳与荷兰阿姆斯特丹签订城市项目意向书,承诺将共同努力把深圳国际低碳城项目打造成为“中欧城镇化合作发展示范区”。同时,深圳国际低碳城被财政部、国家发展改革委评为节能减排财政综合奖励项目。

  深圳国际低碳城位于深圳市龙岗区坪地街道,项目总规划面积约53平方公里,其中以核心区域约1平方公里范围为启动区,以高桥园区及周边共5平方公里范围为拓展区。按照“市区共建、封闭平衡”的原则,深圳国际低碳城的规划建设将在市政府的引导下,由龙岗区政府和深圳市特区建设发展集团共同推动,致力于将国际低碳城打造成为气候友好城市的先行区、低碳产业发展的集聚区、低碳生活模式引领区、国际低碳合作示范区。

  按照高起点定位与高标准规划,深圳国际低碳城规划建设坚持“政府引导,市场运作”、“产城融合,低碳发展”、“整体规划,分步实施”、“高端聚集,国际合作”、“以人为本,宜居宜业”的开发原则,重点发展航空航天产业、节能环保产业、低碳新能源产业、生命健康产业、低碳服务业、高端装备制造业等新兴低碳产业。

  低碳城的开发建设创新探索“1+2+N”的管理体制,在深圳国际低碳城规划建设领导小组办公室领导和龙岗区政府配合下、由特区建发作为开发主体、集聚市场主体等社会资源、共同推进低碳城开发建设的新管理模式。自2012年8月份开工以来,深圳国际低碳城陆续启动相关项目建设工作,包括:会展中心、丁山河改造、客家围屋一期改造、园区再生示范项目萃坊、宜舍改造及道路改造等市政设施建设。 于2013年6月17-18日成功举办了“首届深圳国际低碳城论坛”,并于2014年6月10-11日再次圆满举办“2014年全国低碳日.低碳中国行主题活动暨第二届深圳国际低碳城论坛”。

  这座“正在成长中”的深圳国际低碳城是深圳在新型城镇化道路上的一次重要探索。深圳市摒弃了以消耗自然资源和牺牲自然环境换取经济高效发展的传统工业化模式,选择一个发展水平相对较低、工业化进程中的坪地街道,通过集成多种技术、融合多种模式、引入多元主体的方式,在保持区域发展活力的前提下率先实现碳排放总量降低,创造性地解决城镇化、工业化进程中的资源、环境、人口等问题,更具挑战、更具价值、更具复制性,可为我国其他地区低碳发展提供先行经验。

  关于深圳国际低碳城:

  2012年5月3日,在比利时布鲁塞尔举行的“中欧城镇化伙伴关系高层会议”上,李克强总理发表题为“开启中欧城镇化伙伴关系新进程”的主旨演讲。深圳市长许勤应邀发言,提出了与欧盟各方务实推进可持续城镇化伙伴关系发展的建议,重点提出深圳与荷兰合作规划建设深圳国际低碳城,打造“中欧可持续城镇化合作旗舰项目”。2013年11月,在中欧城镇化伙伴关系论坛及中欧城市博览会闭幕式上,许勤市长代表深圳与荷兰阿姆斯特丹签订城市项目意向书,承诺将共同努力把深圳国际低碳城项目打造成为“中欧城镇化合作发展示范区”。同时,深圳国际低碳城被财政部、国家发展改革委评为节能减排财政综合奖励项目。

  深圳国际低碳城位于深圳市龙岗区坪地街道,项目总规划面积约53平方公里,其中以核心区域约1平方公里范围为启动区,以高桥园区及周边共5平方公里范围为拓展区。按照“市区共建、封闭平衡”的原则,深圳国际低碳城的规划建设将在市政府的引导下,由龙岗区政府和深圳市特区建设发展集团共同推动,致力于将国际低碳城打造成为气候友好城市的先行区、低碳产业发展的集聚区、低碳生活模式引领区、国际低碳合作示范区。

  按照高起点定位与高标准规划,深圳国际低碳城规划建设坚持“政府引导,市场运作”、“产城融合,低碳发展”、“整体规划,分步实施”、“高端聚集,国际合作”、“以人为本,宜居宜业”的开发原则,重点发展航空航天产业、节能环保产业、低碳新能源产业、生命健康产业、低碳服务业、高端装备制造业等新兴低碳产业。

  低碳城的开发建设创新探索“1+2+N”的管理体制,在深圳国际低碳城规划建设领导小组办公室领导和龙岗区政府配合下、由特区建发作为开发主体、集聚市场主体等社会资源、共同推进低碳城开发建设的新管理模式。自2012年8月份开工以来,深圳国际低碳城陆续启动相关项目建设工作,包括:会展中心、丁山河改造、客家围屋一期改造、园区再生示范项目萃坊、宜舍改造及道路改造等市政设施建设。 于2013年6月17-18日成功举办了“首届深圳国际低碳城论坛”,并于2014年6月10-11日再次圆满举办“2014年全国低碳日.低碳中国行主题活动暨第二届深圳国际低碳城论坛”。

  这座“正在成长中”的深圳国际低碳城是深圳在新型城镇化道路上的一次重要探索。深圳市摒弃了以消耗自然资源和牺牲自然环境换取经济高效发展的传统工业化模式,选择一个发展水平相对较低、工业化进程中的坪地街道,通过集成多种技术、融合多种模式、引入多元主体的方式,在保持区域发展活力的前提下率先实现碳排放总量降低,创造性地解决城镇化、工业化进程中的资源、环境、人口等问题,更具挑战、更具价值、更具复制性,可为我国其他地区低碳发展提供先行经验。

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