8月31日，深圳最大的新资主导开发、持有和运营的商业综合体项目，深圳来福士广场在南山举行盛大的开工典礼。深圳市副市长唐杰、新加坡驻广州总领事罗德伟、南山区区长余新国及各界嘉宾近200人出席典礼，共同见证全球第8座来福士广场的破土动工。
深圳来福士广场是中国最大的外资地产公司凯德首韧深圳的作品，其母公司嘉德置地集团于2010年投资近70亿元，在深圳打造全球第8座来福士，目前项目的1期“公园道”已临近销售期，2期来福士广场也于8月31日正式破土动工，揭开这座城市综合体的又一崭新篇章。凯德此番携深圳来福士项目挺进深圳，将成为深圳房地产行业不可多得的一股“国际力量”，其全球化的阅历和视野，卓越的投资智慧、和全产业链的运营经验，是当前经济转型时期，房地产业优化精深发展中弥足珍贵的“他山之石”。
凯德的本土化潜行
无论是规模发展与业务均衡的结合，国际化与本土化的融合，还是散售项目与持有项目的恰当匹配，凯德都不失为一个房地产投资和运营的专家。自1994年起，凯德进入中国18年来，一直稳健的发展，低调的潜行，在40个城市运营着120个房地产项目。截至2012年8月1日，凯德在中国总资产已增至695亿人民币，占嘉德集团总资产41%，占上半年该集团新增投资额的34%。
凯德如此加码中国市场，是一直看好中国房地产行业发展的中长期市场，并以多元本土化的方式践行着“植根中国”的战略。多年来，凯德在“中国版图”上的精心耕耘，使其业已发展为中国领先的房地产外企、领先的购物中心开发商、拥有者及管理者、中国最大的国际服务公寓业主和运营商、业界领先的房地产基金和信托基金经理。凯德置地中国区执行副总裁罗臻毓表示，“凯德以来福士商业综合地标项目进军深圳，标志着旗下三大业务单元正式全面落户深圳。至此，凯德在华南总投资额超过200亿元。深圳作为华南区核心城市之一，还有积极寻找其他的投资机会”。
“城中之城”的运营密码
随着国内各大地产商争相在各大城市布局商业地产，商业综合体的竞争已趋白热化。凯德应对竞争的决策，一向是基于对自身核心竞争力的思考，“来福士”品牌便是其对自身竞争力慎密思考后的一个价值聚合体，成为无法效仿的国际典范城市综合体品牌。
来福士英文名为“Raffles City”，“Raffles”象征其源自狮城的经济繁荣和文化，“City”预示“城中之城”。福士1986年发源于新加坡，有着骨子里的国际化，又兼具传统的东方文化，所以来福士在中国市场的运作，既可以整合国际资源，又显得那般的轻车熟路。
此为，来福士品牌始终坚持一些“铁”的定律，如每座“来福士”必居城市中心；必具有综合性、多元功能的特点，融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态；都出自国际知名建筑师手笔；成立强大的来福士中国基金作后盾等。这些定律，是凯德在各大城市布局商业地产的谋略规则，并且保证践行。
深圳来福士的典范延续
深圳来福士广场的国际DNA不言而喻，从开工典礼现场的直观感受，到渗透产品中的每一个细节，凯德都坚持用全球眼光和阅历、跨国运营的成熟经验，对其进行精心布排。
在项目选址上，深圳来福士位踞南山核心居住区和商业枢纽位置，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区与后海金融总部中心区，在核心位置打造卓越的建筑。深圳来福士总建造面积达到近40万平米，整体业态融合了大型购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、酒店等，意在为深圳构筑多元城市空间，打造国际潮流聚集地，提升区域商业价值。
深圳来福士的独特之处，是与南山城市公园的无缝链接，将被打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务休闲和娱乐。凯德置地副总裁罗臻毓在开工典礼上表示，凭借集团化、规模化、国际化的核心竞争力，和城市综合体的丰富开发经验，凯德将为深圳呈现一座融合商业建筑与城市人文为一体的不凡作品。他认为，“通过深圳来福士，可以助力深圳经济活力的进一步释放、以及南油区域的功能更新，提升城市人居体验，优化城市商业结构。”
深圳来福士
深圳来福士广场是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目，也是凯德置地在华南的首个综合商业项目。
项目坐落于于深圳南海大道与创业路交汇处，位踞前后海中心，联动前海深港金融合作区和后海金融总部，承载未来深圳最大金融中心枢纽使命。
深圳来福士项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、商务公寓、国际酒店公寓等多种业态，占地面积逾5万平方米，总建筑面积近40万平方米，与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式的公园综合体商务。
整体项目分为3期工程，其中一期“公园道”以满足商务综合需求为主，为高成长企业定制理想的商务空间，由商务公寓，商务办公和零售商业组成，将于2012年10月前后销售。二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，国际酒店公寓组成，凯德既是开发者，也是拥有者；三期由高端公寓和写字楼组成，尚处于规划阶段，整体项目将于2015年陆续建成投用。
深圳来福士广场由凯德自主开发、持有和管理，由英国知名建筑事务所Benoy等国际顾问担纲设计。建筑设计在充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和先进的绿色建筑设计理念，让项目成为本地不可多得的精品地标性商业项目。
来福士品牌1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9座项目，深圳来福士为全球第8座。
来福士品牌简介
“来福士”（Raffles City）是凯德中国旗下最具典范性的综合性地标项目，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者。
来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9个项目，其中8个位于中国。上海来福士广场和北京来福士中心分别于2003年和2009年投入运营，成都、宁波来福士于2012年开业， 而杭州、深圳、上海长宁以及重庆来福士正在建设或规划中。
“城中之城——来福士”，不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号。每座“来福士”必居城市中心，也必具有综合性、多元功能的特点，完美融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，在城市枢纽打造经济综合体，提升所在区域的生活与商务价值，并优化城市商业结构。
“来福士”均出自国际知名建筑师手笔，在设计、装修和设施方面均具备高品质，被视为优秀建筑的典范。多年来，“来福士”获奖无数，例如：成都来福士广场于2009年获得美国绿色建筑委员会颁发的“绿色建筑（LEED）预认证金奖”。
规模11.8亿美元的来福士中国基金是“来福士”蓬勃稳健发展的强大后盾，目前，其已在中国的五个来福士项目注资，以保证项目持久稳定的运营以及资产再升级的可行性。
凯德中国
凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地、凯德商用中国、雅诗阁中国和凯德惠居（中国）四大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务委员会协调管理。凯德中国是中国领先的房地产外企，是中国领先的购物中心开发商、拥有者及管理者，是中国最大的国际服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。
以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。在中国40个城市拥有超过6,000名员工和运营120余个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、购物中心、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值链，并且培养了一大批具有全球视野的本土化专业人才。
“建宇树人”是凯德中国的企业理念，凯德中国不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。
凯德置地
凯德置地是亚洲最大的房地产公司之一嘉德置地集团旗下的全资子公司及战略业务单位。
凯德置地自1994年以来一直致力于在中国开发高品质的住宅及商业项目。如今，公司的业务已经遍及华东、华北、华南和西南四大区域。公司拥有的“来福士”品牌系列综合体项目已有八座，都是该门户城市里设计独树一帜的地标性建筑，为人们提供了不同凡响的居住、工作和购物的综合体验。
凯德置地的业务范围跨住宅、商业、综合性项目以及金融服务领域，管理资产近500亿元人民币。公司在房地产投资、开发，资产管理和基金管理方面拥有核心竞争力，通过自身完整的房地产价值链，提供全套的产品及服务项目。
嘉德置地
嘉德置地集团是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓及房地产金融服务，集中于多个快速增长的城市, 地理分布跨越亚太和欧洲。
嘉德置地的房地产和服务公寓业务遍布超过20多个国家110个城市；同时，凭借其雄厚资产、专业知识、金融技能和庞大网络，嘉德置地为客户开发多种房地产金融产品和服务。
嘉德置地集团旗下的上市公司包括澳洲置地、嘉德商用、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托、嘉茂中国信托、嘉德商用马来西亚信托及桂嘉信托。
京公网安备 11010502034662号 